刊載于《湖南日報》2023年5月8日07版

生命自有其法。

候鳥北歸，嫩芽初綻，春江水暖……自然界總以不經(jīng)意的方式，感知春天的律動。

久居都市的現(xiàn)代人，或許會對季節(jié)的變化、自然的更替越來越遲鈍。所幸，大王山的半城山水毫不吝嗇地向人們傳遞春的信號。

“長沙寶藏春日限定旅游攻略”“大王山踏春是個不錯的選擇”……從3月開始，長沙市民奔赴大王山踏春的視頻不斷沖上抖音熱搜榜單，并持續(xù)霸榜。

當?shù)谝豢|夏風拂過巴溪洲，不少網(wǎng)友留言：“期待在初夏與大王山邂逅！”

大王山，山水洲城盡顯生態(tài)之美。

經(jīng)過12年精心打造的大王山片區(qū)，已成為長沙十大城市片區(qū)之一、湖南湘江新區(qū)重點開發(fā)片區(qū)之一，是奮力實施“強省會”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場、主陣地、主力軍，打造宜居、宜業(yè)、宜游城市新樣本的重任。它的每一次“亮相”都讓人驚艷：文旅+科創(chuàng)雙翼齊飛，開發(fā)熱度持續(xù)升溫，關注度居高不下，重大項目相繼落子，片區(qū)建設如火如荼……

湘江濱，綠心畔，大王山蓬勃正青春！

宜游之城：守護最美底色，再造山水洲城2.0

山、水、洲、城，組成了長沙的骨骼與脈絡，也成就了千年古城的精神內(nèi)核。

在大王山片區(qū)，一座嶄新的山水洲城崛地而起。這一次，絕非簡單復刻，而是高瞻遠矚地瞄準“山水洲城2.0版本”。

既然要打造升級版，底氣從何而來？

你看，這里有兩洲（巴溪洲、鵝洲）、三山（大王山、獅峰山、伏龍山）、四水（湘江、靳江河、桐溪水系、觀音港水系），自然的偏愛，可謂毫不“遮掩”。

但自然稟賦的背后，更多的是對城市發(fā)展規(guī)律的敬畏和城市創(chuàng)新發(fā)展的思考。當城市建設更新迭代，發(fā)展背后的去與留，如何抉擇？

“近年，大王山片區(qū)牢固樹立‘綠水青山就是金山銀山’的理念，踐行習近平生態(tài)文明思想，全力以赴守護一方山水?！焙舷娼聟^(qū)投資集團有限公司負責人說。

原生森林覆蓋率高達87%，人均公園綠地面積約22平方米，人均綠地是國家標準的2倍多……大王山在低容積率、限高等指標的約束下，與高樓密集的城市形象“逆行”。

這種“逆行”需要魄力也需要智慧。

上世紀50年代，由于長年開采石灰石礦，原湖南省新生水泥廠遺留下一個百米礦坑。為治愈“城市傷疤”，高排放、高污染企業(yè)全部退出，湘江歡樂城應運而生，以文旅產(chǎn)業(yè)為地區(qū)賦能，實現(xiàn)“涅槃重生”。

事實上，給綠水青山騰出空間，生態(tài)資源也能變現(xiàn)。

湘江歡樂城從2020年開門迎客就一躍成為網(wǎng)紅打卡地。截至目前，累計接待游客近200萬人次，營收超2億元，成長為網(wǎng)紅玩樂新地標。緊隨其后，一大批旅游產(chǎn)業(yè)項目陸續(xù)開業(yè)，構建起以湘江歡樂城為核心的都市娛樂文化體驗區(qū)，和以華誼兄弟電影小鎮(zhèn)為核心的休閑度假文化體驗區(qū)，多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)集群聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，成為湖南最為火熱的文旅區(qū)域，網(wǎng)紅之城，已初見端倪。

大手筆擘畫的“具有世界影響力旅游目的地”藍圖正一步步走進現(xiàn)實。未來，乘著網(wǎng)紅長沙的東風，大王山片區(qū)無疑將迎來更多高光時刻。

宜居之城：人景城不相離，打造“向往的品質(zhì)人居”

長沙，在漫長的發(fā)展進程中，城市板塊曾呈現(xiàn)出不均衡的態(tài)勢。在歷史上，長沙有著“河東富裕、河西窮”的說法。隨著城市承載能力顯著提升，長沙，從“五一路時代”邁入“湘江時代”，已是不爭的事實。

春日大王山，宜居、宜業(yè)、宜游生態(tài)新城入畫來。

作為全國第十二個、中部地區(qū)首個國家級新區(qū)，2022年湘江新區(qū)實現(xiàn)跨區(qū)合并。大王山屬于湖南湘江新區(qū)直管片區(qū)，是實現(xiàn)“長潭融城”的紐帶和橋梁，更是湘江新區(qū)最重要的土地儲備基地。在湘江新區(qū)頂層設計之下，近年發(fā)展速度驚人，目前已完成投資逾1000億元，路網(wǎng)、學校、商業(yè)等各種配套如雨后春筍般拔地而起。

3月21日，長沙發(fā)改委發(fā)布《長沙市2023年重點建設項目清單》。其中，大王山片區(qū)就有2個項目上榜，分別聚焦于社會民生中最為關切的教育與住房。

一半山水一半城，山水風光伴君行，但吸引人從“留步”到“居住”，一個“城”字承載了太多需求與期盼。

大王山片區(qū)打破了“低密度”與“城市便捷生活”之間的博弈對立，探索出“離塵不離城”的發(fā)展模式，滿足人們對“向往的品質(zhì)人居”所有的期待。

大王山片區(qū)逐步建成地上+地下立體交通網(wǎng)絡，暢通市民出行路。

地鐵3號線及延長線深入大王山腹地，30余條市政道路拉通，將片區(qū)與主城區(qū)緊密相連，推動“半小時生活圈”的形成。暮坪大橋、蓮坪路、學士路、南橫線高速多條過江通道建成后，出行更加方便。

談及教育，大王山片區(qū)從規(guī)劃之初對教育就是大手筆投入。

論學校規(guī)劃數(shù)量，大王山片區(qū)算是長沙之最。共規(guī)劃了44所中小學，已投入使用的8所學校中不乏師大附中、南雅、博才等知名教育品牌。最新的楊水塘中學交由湖南師大附屬中學托管辦學，未來3年，還將新建8所學校，其中社倉中學預計今年內(nèi)開工，擬引進長郡聯(lián)合辦學。

曾經(jīng)被視為片區(qū)短板的醫(yī)療和商業(yè)，如今也迎來好消息。

湖南省兒童醫(yī)院（西院區(qū)）已經(jīng)簽訂合作協(xié)議，將重點完善大王山片區(qū)醫(yī)療配套問題。大托鋪機場搬遷完成，大王山限高解除，片區(qū)多棟限低120米-180米的地標建筑，將發(fā)力商業(yè)補齊片區(qū)配套短板。

著眼“品質(zhì)生活”“宜居宜業(yè)”等關鍵詞，大王山片區(qū)規(guī)劃分為六大功能片區(qū)，居住和產(chǎn)業(yè)分區(qū)明顯，由此傳遞出的是大王山片區(qū)從生產(chǎn)導向轉(zhuǎn)向生活導向、從空間重合升級到功能集成的理念，昭示出的是大王山片區(qū)發(fā)展邏輯的重大變革、發(fā)展理念的重大升級。

4月14日，長沙市2023年首批集中供地土拍結果出爐，大王山片區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊觸發(fā)熔斷機制，更進一步彰顯了片區(qū)土地價值的稀缺，也成為長沙改善型房居的熱點區(qū)域。

宜業(yè)之城：布局前沿產(chǎn)業(yè)，構筑科創(chuàng)新高地

2020年9月，習近平總書記親臨湖南考察，勉勵湖南著力打造具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地，賦予湖南科技創(chuàng)新全新坐標和重大使命。

錨定全新坐標定位，湘江科學城的概念規(guī)劃正是湖南打造科技創(chuàng)新高地的重大舉措之一。大王山南片區(qū)作為湘江科學城首開區(qū)、起步區(qū)和核心承載地，迎來重大戰(zhàn)略機遇。

大王山南片區(qū)將瞄準高端平臺、前端產(chǎn)業(yè)和尖端人才，爭取落地更多戰(zhàn)略科學裝置、重點實驗室，組織實施一批原創(chuàng)性、顛覆性、支撐性技術突破，打造“政、企、產(chǎn)、學、研、融、服”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

目前，按照湘江科學城“一軸兩帶六組團八片區(qū)”空間格局，大王山南片區(qū)依托湖南大學科創(chuàng)港、湘江實驗室、長沙坪塘通用機場、國檢中心等，正加快布局發(fā)展數(shù)字科創(chuàng)、通用航空等新興產(chǎn)業(yè)。片區(qū)內(nèi)的首批項目已開工建設，湘江科學城湖南大學科創(chuàng)港、湘江實驗室等重點項目即將先期啟動。

科技創(chuàng)新持續(xù)引領片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

未來，隨著平臺搭建成熟、產(chǎn)業(yè)落地生根，大王山南片區(qū)也將形成一個巨大的人才聚集空間，從而推動人才體系與發(fā)展創(chuàng)新體系深度融合。屆時，“創(chuàng)業(yè)樂地”“圓夢高地”也將成為大王山片區(qū)的新名片。

回顧所來徑，在長沙重點推進的“十個重大城市片區(qū)”中，大王山片區(qū)規(guī)劃較晚、起步較晚。但“晚”也意味著“新”，既有新機遇也有新理念。

大王山片區(qū)恪守“人產(chǎn)城”發(fā)展新邏輯，堅持“以人為本，以城聚人，以城促產(chǎn)”，打造高品位、高顏值的新山水洲城。

從“產(chǎn)城人”到“人產(chǎn)城”，這絕不僅僅是“人”“產(chǎn)”“城”三大“核心要素”次序的簡單調(diào)整，更是從經(jīng)濟邏輯回歸人本邏輯，也是從傳統(tǒng)思維向現(xiàn)代思維的一次躍遷。

由此看來，無論是城市“低密度”布局還是配套的大手筆投入，乃至科學產(chǎn)業(yè)集群的優(yōu)先培育，一切都順理成章。

東風春來，潮涌湘江。

在跨越發(fā)展中率先突破，在大膽探索中蝶變躍升，從蕭蕭郊野到繁華都市，從籍籍無名到發(fā)展高地，大王山，未來可期！

責編：鄒彥男

來源：湘江集團